Официальный ответ о согласии компенсировать брак

Гражданский брак — фактическое сожительство лиц без регистрации брака в установленном законом порядке. Такой брак не приводит к формированию общей совместной собственности супругов, подлежащей разделу в случае прекращения отношений сожительства. На имущество, приобретенное сожителями в гражданском браке, нормы семейного законодательства не распространяются. Такое имущество не является общим. Принадлежность имущества каждому из сожителей определяется в зависимости от того, на кого оно оформлено.

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 653-60-72 Доб. 448
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 773

Наличие непогашенного ипотечного кредита и раздел недвижимости, обремененной ипотекой, добавляет немало сложностей при разводе. В данной ситуации у разводящихся супругов возникает сразу множество вопросов. Как делить квартиру, находящуюся в залоге у кредитной организации? Кто и в какой части должен в дальнейшем выплачивать кредит по ипотеке? Как решить вопрос с созаемщиками?

4 дн. назад Как быть, если квартира куплена до заключения официального брака и какие условия Нужно ли согласие банка на раздел имущества? Распадающийся брак может стать причиной непредвиденных трат, один из супругов может претендовать на денежную компенсацию при разрыве. России о признании нарушения прав и компенсации морального вреда. с которым это лицо намерено заключить брак, только с согласия лица. нажитое ими в период брака независимо от того, на имя кого из супругов оно в квартире Погодина К.В., Погодина Р.К. согласия на прописку Погодиной получена Погодиным К.В. в счет компенсации принадлежащей ему доли.

Как разделить имущество, нажитое в гражданском браке?

Перейти в фотобанк Тема оформления и раздела недвижимого имущества супружескими парами никогда не теряет актуальности. Поэтому нотариус города Москвы Илья Радченко напомнил читателям сайта "РИА Недвижимость" об основных правилах и нюансах владения недвижимостью в браке. Однако стороны могут изменить это брачным договором. Сохранить свои квадратные метры в браке, как ни странно, гораздо проще, чем сохранить сам брак. Для этого нужно правильно зарегистрировать имущественные отношения. Эти положения могут быть изменены брачным договором. Раздел имущества супругами при разводе — сама по себе процедура непростая, да и неприятная, а уж когда к делу подключается ипотека, ситуация может накалиться добела. Сайт "РИА Недвижимость" совместно с компанией "Гранель" составил памятку, как правильно и с наименьшими "потерями" поделить при разводе ипотечную квартиру. Такой договор должен быть удостоверен нотариально. Специально ко Дню покровителей семьи и любви Петра и Феврони сайт "РИА Недвижимость", решил напомнить супругам главные правила распоряжения общим недвижимым имуществом. Милые бранятся — только тешатся: хорошо, если так, но иногда лодка семейного счастья все же дает брешь. Так уж вышло, что одним из самых острых противостояний супругов является битва за квадратный метр. Что нужно знать при оформлении недвижимости в браке или при разводе, читателям сайта "РИА Недвижимость" рассказала юрист практики частных клиентов юридической фирмы "ЮСТ" Светлана Бурканова.

Развод по-мусульмански по всем правилам: права мужа и жены в исламе

Наличие непогашенного ипотечного кредита и раздел недвижимости, обремененной ипотекой, добавляет немало сложностей при разводе. В данной ситуации у разводящихся супругов возникает сразу множество вопросов. Как делить квартиру, находящуюся в залоге у кредитной организации?

Кто и в какой части должен в дальнейшем выплачивать кредит по ипотеке? Как решить вопрос с созаемщиками? При этом каждая ситуация имеет много конкретных нюансов, поэтому однозначного решения и алгоритма раздела обязанностей по ипотеке и залоговой недвижимости пока не существует. Более того, правоприменительная судебная практика еще не выработала на сегодняшний день прецеденты, которые являлись бы ориентирами при вынесении судами решений в схожих ситуациях.

Неудивительно, что по аналогичным делам выносятся абсолютно разные судебные решения, вплоть до противоположных. Ситуация с ипотекой осложняется и тем, что в данных правоотношениях затрагиваются интересы сразу трех сторон разводящихся супругов и банка в отличие от раздела имущества, не обремененного ипотекой, где достаточно прийти к согласию лишь бывшим супругам.

Поэтому найти решение, удовлетворяющее сразу всех заинтересованных лиц, бывает гораздо сложнее. Во многих случаях при разделе ипотечного жилья и обязательств по выплате кредита существенно ущемляются интересы одной из сторон.

Например, есть прецеденты, когда заемщик, лишенный при разводе квартиры, вынужден еще долго выплачивать кредит. Или банк, желающий реализовать залоговую квартиру, по которой не выплачивают кредит, сталкивался с ситуацией, что ипотечная квартира по судебному решению уже не считается единоличной собственностью заемщика.

Указанные сложности при разделе ипотечного жилья в случае развода связаны, прежде всего, с недостаточным правовым регулированием данного вопроса в российском семейном и гражданском законодательстве. Нет видео. Видео кликните для воспроизведения.

Основной принцип раздела ипотечного имущества при разводе, изложенный в названных нормативно-правовых актах, состоит в том, что: жилое помещение, приобретаемое супругами в период брака за счет ипотечных средств, является совместно нажитым имуществом, что влечет соответствующие правовые последствия; совместная собственность бывших супругов должна делиться пополам, если иной порядок не прописан в брачном соглашении; при разделе имущества, приобретенного супругами на заемные средства, включая ипотечную квартиру, совсем не важно, на кого оформлялся ипотечный кредит.

Финансовые обязательства перед банком также возлагаются в равной мере на разведенных супругов, не зависимо от того, выступали ли они созаемщиками либо ипотека оформлялась на одного из них. Однако на практике разделить ипотечную квартиру пополам достаточно проблематично, так как жилье находится в залоге у кредитной организации, и собственники не могут совершать с ним никакие юридические действия.

Большинства конфликтов и спорных ситуаций, связанных с ипотечной квартирой, можно избежать, предварительно заключив брачный договор. Российское законодательство позволяет оформить брачное соглашение как до регистрации семьи, так и в период семейной жизни. Еще одна важная правовая гарантия, которая используется для защиты интересов всех сторон ипотеки — это ипотечное соглашение.

В настоящее время кредитные учреждения, уже неоднократно столкнувшиеся с проблемами при выплате ипотеки бывшими супругами, приобрели достаточно солидный опыт в судебных ипотечных спорах. В результате, ипотечные соглашения, оформляемые банками, максимально снижают риски кредитора при разводе супругов-заемщиков. Подавляющее большинство банков стараются сделать обоих супругов созаемщиками по кредиту, что, в принципе, выгодно и самой семейной паре, поскольку можно объединить доход и получить большую сумму кредита.

Подобный пункт договора является дополнительной страховкой для банка. Если супруги, согласившиеся с данным условием ипотечного соглашения, разведутся, и один из них откажется выплачивать ипотеку, то финансовая ответственность за выплаты полностью перейдет к другому. Такая правовая гарантия защищает, к сожалению, исключительно интересы банка, а разводящимся супругам придется по-прежнему отстаивать и защищать свои интересы. Фактически у разводящихся супругов только три варианта: продолжать платить по кредиту; найти недостающую денежную денег и погасить ипотеку досрочно.

После этого можно продать квартиру по выгодной цене и разделить вырученную сумму пополам или по соглашению сторон; продать ипотечную квартиру с согласия банка. Чтобы осуществить раздел ипотечной квартиры, можно обратиться напрямую в кредитную организацию, выдавшую ипотеку, с просьбой одобрить продажу общей супружеской квартиры.

Реакцию конкретного банка на такое предложение предугадать сложно. Кредитная организация в сложившейся ситуации может: согласиться на продажу ипотечной квартиры; потребовать досрочного погашения супругами ипотеки, обосновывая это тем, что предстоящий или уже зарегистрированный развод нарушает оговоренные условия кредитного соглашения; обязать супругов выплачивать ипотеку без продажи квартиры.

Если согласие банка получено, супругам нужно на свое ипотечное жилье найти покупателя, согласившегося приобрести квартиру с обременением. В указанной ситуации покупатель, чтобы вступить в право собственности, сначала должен компенсировать банку сумму долга по ипотечному кредиту и дождаться пока закончится весь процесс по снятию обременения с приобретаемой квартиры.

Разумеется, далеко не все покупатели согласятся на такой непростой вариант, поскольку возрастают риски и затягивается время. Поэтому разводящимся супругам, желающим реализовать ипотечную квартиру, нередко приходится, чтобы заинтересовать потенциального покупателя, снижать цену на свое жилье.

Независимо от развития ситуации с продажей квартиры разводящимся супругом нужно продолжать выплачивать платежи по ипотечному кредиту. В противном случае положение может только ухудшиться. Банк, не получающий выплат по кредиту, вправе продать залоговую квартиру на аукционе, причем цена реализованного жилья, как правило, бывает гораздо ниже рыночной.

Из вырученной от продажи суммы кредитная организация удержит основной долг, штрафы, пени, невыплаченные проценты и расходы на организацию аукционных торгов, и лишь оставшаяся сумма будет поделена между бывшими супругами. В результате, можно остаться и без жилья, и без финансовой компенсации.

Еще одно важное правило при разводе лиц, являющихся заемщиками ипотечных средств — необходимо известить кредитную организацию о разводе. По условиям любого ипотечного соглашения заемщики обязаны сразу оповещать банк о значимых изменениях в их жизни, включая и расторжение брака.

Если сторонам ипотечного соглашения не удается договориться, нужно идти в суд. Как уже говорилось, однозначного развития ситуации при судебном разбирательстве не существует. Суд может принудить кредитную организацию выполнить операции с залоговой квартирой, обязать переоформить ипотечный договор на одного из разведенных супругов, обязать супругов продолжать выплаты до погашения кредита.

Возможны и другие решения. Если супруги принимают решение выплачивать кредит, чтобы затем продать квартиру, возможно еще в период развода разделить ипотечную недвижимость на доли. Для этого им нужно обратиться в банк-кредитор с заявлением. Например, банк откажется от такого варианта. Его могут не устроить доходы одного из супругов, который при оформлении долевой собственности должен выступать самостоятельным заемщиком.

Или залогом по ипотеке является однокомнатная квартира, раздел которой на доли в натуре не возможен.

Отказ банка также можно обжаловать в судебных инстанциях. Еще вариант раздела при разводе — один из разводящихся супругов безвозмездно либо за денежную компенсацию подписывает отказ от своей доли в общем жилье, обремененном ипотекой, а другой — соглашается взять на себя все платежи по ипотечному кредиту.

Если банка устраивает платежеспособность второго супруга, то переход права собственности на ипотечное жилье регистрируется в территориальном регистрирующем органе. Особенности раздела квартиры при разводе, если она оформлена в ипотеку до брака Статья рассказывает, когда квартира в ипотеке куплена до брака, как делить ее при разводе, какие нюансы необходимо учитывать.

Жилье, которое приобретено до официальной регистрации брака, — это личная собственность. Казалось бы, какие могут тогда быть претензии от второго супруга? Никаких претензий, если стоимость жилплощади была оплачена полностью. Другой вопрос, когда квартира взята в ипотеку. Имуществом фактически владеет банк до тех пор, пока не будет внесен последний взнос.

Если квартира куплена до заключения брачного союза, то вложения делаются и позднее. Поэтому может суд признать квадратные метры общей собственностью. Основанием является ст. Раздельная собственность признается совестной, если удается доказать, что стоимость была существенно увеличена. Например, была произведена реконструкция или ремонт. Собственность признается общей, независимо от того, сколько зарабатывала каждая сторона.

Если жена все время дома с детьми сидела, а муж, напротив, с утра до ночи работал, то все, что нажито в брачном союзе, все равно делится пополам. Если ипотека погашалась общими усилиями, то судья учтет вклад каждой стороны. Необходимо обезопасить себя, сохранять квитанции и чеки о расходах. Представить расписки, если брали денежные средства на погашение ипотеки в долг. Если квартира приобретена до брака, а ипотека платилась уже после, как правило, присуждается денежная компенсация второй стороне.

Судьи редко делят жилплощадь в натуре. Муж и жена могут между собой решить, как делится жилплощадь. С этой целью после заключения брачного союза подписывается соглашение. Брачное соглашение — это документ, который детально регулирует вопросы о собственности между супругами. Может изменить раздельного или общего владения, установленного Семейным кодексом. Юридическую силу документ приобретает после заверения в нотариальной конторе.

Имеет смысл продумать последствия перед свадьбой. Перед тем как выйти замуж, обговорить возможность подписать брачный договор, чтобы обезопасить себя. Получит он силу потом, после регистрации брачного союза. После развода можно не доводить дело до суда, а подписать соглашение о разделе собственности. Такое соглашение также нотариально удостоверяется.

Стороны могут самостоятельно решить, когда квартира в ипотеке куплена до брака, как делить при разводе. Жилье поделить можно в натуре или перечислить законной половине денежную компенсацию. На заключение подобных сделок обязательно требуется получить согласие финучреждения.

Иначе банк запросто оспорит любые договора относительно залогового имущества. Если недвижимость в ипотеку до брака куплена, а согласия о делении между сторонами отсутствует, то будет делить суд. По общему правилу устанавливается равенство доли, но суд может и отступить от этого принципа, если получится доказать размер взносов. Любые изменения в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществляются только с одобрения финучреждения. Верховный суд рассказал, как правильно делить задолженность между мужем и женой.

Заключение содержится в Обзоре судебной практики за апрель года. Жена будет отвечать по долгам мужа, если докажут, что средства использовались на нужды семьи. Причем, доказать этот факт должен именно муж или жена, если они выступали заемщиками по кредиту. Если муж потратил средства только на себя, то жену как созаемщика привлечь нельзя.

Рассмотрение дела в суде требует больших затрат, поэтому имеет смысл заключить добровольное соглашение, когда имеется такая возможность. Перед подписанием договора необходимо получить одобрение банка и нотариально заверить его. Когда доля одной стороны превышает размер доли второй стороны, то назначается денежное возмещение.

Отказ в расторжении брака

Стоит отметить, что отказ также может быть обжалован в вышестоящем органе или в суде. Как забрать заявление в ЗАГСе, если передумали разводиться Необходимость отказа от заявления при расторжении брака в ЗАГСе возникает в том случае, если супруги примирились и раздумали оформлять развод. Не случайно сторонам отводится месячный срок на повторное подтверждение своего решения ч. Поскольку сохранение семьи — одна из приоритетных задач гражданского государства, законодательством не утверждено какого-либо механизма отказа от заявления на развод, оформляемого в ЗАГСе. Если супруги не являются в ЗАГС по истечению месяца за получением свидетельства о расторжении брака , заявление о разводе аннулируется по умолчанию, и брак считается сохраненным. Иными словами, если супруги передумали оформлять развод, они имеют право не отзывать поданное ранее заявление, а просто не явиться за свидетельством о разводе. Важно отметить: если регистрации расторжения брака не была произведена и супруги отказываются от заявления о разводе, то уплаченная государственная пошлина не подлежит возврату ч.

Раздел квартиры в ипотеке при разводе: ответы на 8 главных вопросов

Ваш прогресс ответов Перечень документов Исковое заявление с просьбой расторгнуть брак. Его можно составлять в более формальном виде, если согласны оба супруга, или с подробным указанием причин и обстоятельств, если инициатива исходит от одного из них. Последнее нужно для того, чтобы убедить суд произвести расторжение брака, ведь судьи будут пытаться его сохранить. Оригиналы гражданских паспортов супругов или только истца, если желание развода не взаимно. Копии детских свидетельств о рождении если есть дети, не достигшие совершеннолетия. Справка о составе семьи или выписка из домовой книги истца если документы поданы в суд по его месту проживания или ответчика соответственно. В некоторых регионах она не требуется. Иногда нужно предоставлять выписки из мест регистрации обоих супругов, этот момент необходимо уточнить непосредственно в суде. Оригинал свидетельства о браке.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Запрещает ли Библия секс до брака?

Документы для развода

Данный поступок — макрух, действие не одобряемое в исламе. Мужчине достаточно произнести фразу "талак", и с этого начинается развод. Женщина тоже может быть его инициатором. При этом она возвращает мужу махр - имущество, которое муж выделяет жене при заключении брака.

нажитое ими в период брака независимо от того, на имя кого из супругов оно в квартире Погодина К.В., Погодина Р.К. согласия на прописку Погодиной получена Погодиным К.В. в счет компенсации принадлежащей ему доли. Как можно разделить имущество, нажитое в гражданском браке, в зависимости от его оформления в общую долевую собственность, можно узнать на. В Германии брак может быть расторгнут только через семейный суд Что делать, если супругам не удалось достигнуть согласия? С получением одной из сторон денежной или иной компенсации право на долю в . ведет совместное хозяйство (проживает, не заключая официального брака) с новым.

К примеру, у жены конфликт с матерью мужа. И мать истца, оказав давление, практически заставила его подать исковое заявление. Такое решение судья принимает, когда стороны достигли примирения во время рассмотрения дела.

Развод при наличии несовершеннолетних детей, когда развестись не получится, с кем останется ребенок

Бланк свидетельства о расторжении брака скачать Получение свидетельства о расторжении брака в органах ЗАГС О своем желании развестись супруги сообщают в общем заявлении. Уполномоченное лицо в органах ЗАГС рассматривает его. Если нет противоречий, служащий выдает документ о том, что брак был расторгнут. Расторжение брака, регистрация развода и выдача свидетельства предусмотрены минимум через месяц после подачи заявления. Для этого в орган ЗАГС должен явиться хотя бы один из супругов. В книгу регистрации вносится актовая запись. Она и будет являться основанием для выдачи двух равноценных экземпляров свидетельства каждому из супругов. После регистрации расторжения брака сотрудник отдела ЗАГС ставит в каждый паспорт штамп о разводе.

Свидетельство о расторжении брака

Законодательство гласит, что любое имущество, нажитое до начала семейной жизни, считается личным и не подлежит делению после разрыва отношений. Дело в том, что любой доход второго члена семьи по закону считается общим. Чтобы изменить эти правила, необходимо прописать свои условия в брачном контракте. Когда его заключают, обычно даже не думают разводиться или разменивать жилье, но все же следует проявить предусмотрительность и решить все вопросы заранее. Если ипотечный договор заключался до оформления отношений, ответственность лежит на лице, совершившем сделку.

Супружеская доля: главные нюансы владения недвижимостью в браке

.

Особенности раздела квартиры при разводе, если она оформлена в ипотеку до брака

.

Фиктивный брак

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: 7 Вопросов юристу. Аннулирование и признание брака недействительным
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 3
  1. Эрнст

    Понравилось, жаль только сейчас наткнулся. Пост сохранил.

  2. gerspodsbun

    Интересная вещь

  3. Иларион

    Автору нужно памятник постаить за такое!:)

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных