Образец купли продажи квартиры

Скачать образец договора купли-продажи квартиры Образец договора купли-продажи за наличный расчет в году Договор купли-продажи квартиры составляется в письменной форме в и подписывается продавцом и покупателем. В нем необходимо точно указать предмет сделки, в том числе его расположение в составе другой недвижимости ст. Как разъяснил пленум Высшего арбитражного суда ВАС в п. В иных случаях указываются: адрес; общая и жилая площадь либо ориентировочная площадь для будущих объектов; расположение квартиры в составе дома, этаж; другие характеристики, определяемые проектной документацией. Согласно п.

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 653-60-72 Доб. 448
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 773

В настоящее время распространенным явлением, помимо заключения основного договора-купли продажи, стало также заключение предварительного договора купли-продажи квартиры. Если договор купли-продажи квартиры содержит больше одного листа, то он должен быть прошит и скреплен подписями. Договор, составленный нотариусом. В таком случае нотариусом взимается государственная пошлина. Пошлина устанавливается в следующем размере в зависимости от стоимости объекта и суммы, которая будет указана в договоре: до 1 млн. Договор в простой письменной форме составляется юристами нашей компании. Нотариус и его служба берут на себя проверку дееспособности граждан участвующих в сделке, удостоверение воли гражданина, удостоверение перевода текста на иностранный язык, если гражданин не владеет русским языком и т.

Оформить договор купли-продажи недвижимости можно как самостоятельно, так и при помощи специалистов — риелтора или нотариуса. В первом. Типовой договор купли-продажи квартиры. Скачать образец договора купли- продажи >>. Сделки об отчуждении недвижимого имущества направлены. Стандартный образец договора купли-продажи квартиры "вторичного" рынка или новостройки в Санкт-Петербурге. Пустой образец документа на.

Образец договора купли-продажи квартиры 2019

Чем грозит ошибка в договоре Утвержден ли типовой договор купли-продажи квартиры образец, бланк, форма Существуют типовые формы договоров, по которым гражданам продаются жилые помещения в их числе квартиры , принадлежащие на праве собственности субъектам РФ и муниципальным образованиям. Так, утверждена типовая форма договора купли-продажи жилого помещения, которое построено за счет бюджета города Москвы и находится в его собственности распоряжение ДЖП и ЖФ города Москвы от Типовой формы договора купли-продажи квартиры образец - — , который заключается между гражданами, не существует. Если продавец и покупатель квартиры — физлица, они составляют договор в письменной форме, соблюдая нормы законодательства, и удостоверяют его своими подписями. Возможна нотариальная форма договора по желанию сторон, либо — обязательно — в случае продажи квартиры, принадлежащей несовершеннолетнему, продажи доли в праве на квартиру. Если договор на продажу квартиры не облечен в письменную форму, он недействителен ст. Как составить договор в году и что нового в его составлении В договор на продажу квартиры нужно включить все существенные условия. По закону ими являются ст. Подробные сведения об объекте сделки — квартире общая и жилая площадь, количество комнат, вид дома, в котором располагается квартира, место ее нахождения в доме, адрес и пр. Данные о цене, по которой отчуждается квартира так называемая цена договора , в рублях. Список лиц, которые по закону сохраняют право пользования квартирой после ее продажи. Если такие граждане имеются, их нужно вписать в договор и указать на право пользоваться отчуждаемой квартирой. Если таких граждан не имеется, в договоре нужно прописать, что продавец гарантирует отсутствие лиц, которые сохраняют право пользоваться квартирой после ее приобретения покупателем. Помимо этого, стороны договора купли-продажи квартиры скачать который можно на нашем сайте могут определить в качестве существенных любые другие его положения условия. Когда в договоре не согласованы существенные условия которые признаются таковыми по закону или договоренности сторон или хотя бы одно из них, он считается незаключенным. Договор на продажу квартиры в — годах оформляется в том же порядке, что и в м. Обычно к договору прилагаются документы, упомянутые в нем. Чаще всего это передаточный акт, расписка о получении денег. Скачать образец договора купли продажи квартиры, заключенного между гражданами, можно по ссылке: Договор купли продажи квартиры —

Образец договора купли-продажи квартиры. БЕСПЛАТНО

Договор купли-продажи квартиры при долевой собственности Бланки являются примерными и могут корректироваться в зависимости от конкретной ситуации и потребностей. Можете выбрать наиболее подходящий вам бланк. Также могут быть использованы при продаже не только автомобиля, но и другого транспортного средства, например, прицепа, мотоцикла, трактора, моторной лодки, квадроцикла и пр.

Договор составляется в письменной форме не менее чем в двух экземплярах. Согласно общему правилу условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами ст. Договор должен содержать следующее [1 - Росреестр]: 1. Наименование сторон договора указывается полностью: фамилия, имя, отчество, дата и место рождения, гражданство, пол, наименование и реквизиты документа, удостоверяющего личность гражданина, адрес постоянного Места жительства или преимущественного пребывания физического лица.

В договоре купли-продажи жилья необходимо точно указать адрес, расположение на земельном участке; назначение объекта; площадь, в том числе жилую, этажность и другие необходимые параметры, позволяющие однозначно определить предмет договора.

Если эти данные отсутствуют, то договор считается незаключенным. Договор купли-продажи должен предусматривать цену жилого помещения, которая определяется соглашением сторон. При продаже жилого помещения с рассрочкой платежа в договоре должны быть указаны размеры платежей, порядок оплаты, сроки внесения платежей. Если жилое помещение приобретается за счет кредитных средств банка, то в договоре купли-продажи следует указать реквизиты кредитного договора и приложить его копию.

Существенным условием договора является перечисление лиц, имеющих право пользования данным жилым помещением, с указанием их прав. Помимо этого в договоре необходимо указывать вид права и реквизиты правоустанавливающего документа, на основании которого у продавца возникло это право например, свидетельство о праве на наследство, решение суда и т.

В этой связи необходимо отметить, что распорядиться недвижимостью путем заключения договора купли-продажи продавец может только в том случае, если его право собственности на данную недвижимость было зарегистрировано. Кроме того, в случае, если жилое помещение является совместной собственностью супругов, то для заключения договора необходимо нотариально удостоверенное согласие супруга на продажу или покупку жилья ст.

Передача недвижимости и принятие ее покупателем осуществляется по подписываемому сторонами передаточному акту. Наконец, основным условием действительности договора купли-продажи является его государственная регистрация в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, либо в его территориальных отделах по месту нахождения недвижимого имущества.

Для проведения государственной регистрации договора купли-продажи, мены, дарения, ренты пожизненного содержания с иждивением жилого помещения и права на жилое помещение, возникающего на основании такого договора, требуется представление в том числе Выписки из домовой книги справки о лицах, имеющих право пользования жилым помещением.

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним — это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения обременения , перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом РФ.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Государственная регистрация прав проводится на всей территории Российской Федерации по установленной Федеральным законом от Государственная регистрация прав осуществляется по месту нахождения недвижимого имущества в пределах регистрационного округа, если иное не установлено Законом о регистрации.

Источник Росреестр: 1 , 2 , 3 , 4. При покупке квартиры в ипотеку, между сторонами составляется смешанное соглашение купли-продажи и ипотеки жилья. Помимо продавца и покупателя, в договоре присутствует, как правило, третья сторона — кредитор. ПО сути это договор о предстоящем договоре, где обосновывается намерения сторон заключить договор основной, по истечению определенного времени. Причиной заключения такого договора, как правило, является то, что одной из сторон необходимо собрать дополнительные документы или необходимую сумму денежных средств.

Предварительное соглашение не подлежит регистрации. Скачать также:.

Типовой договор купли-продажи квартиры

Квартира принадлежит Продавцу по праву собственности на основании Постановления главы администрации г. Вышеуказанная квартира состоит из 1 жилой комнат ы , имеет общую площадь 34,3 кв. По соглашению сторон Продавец продал, а Покупатель купил вышеуказанную квартиру за 2 два миллиона восемьсот тысяч рублей. Расчет между сторонами будет произведен полностью в течение одного дня после получения настоящего договора, зарегистрированного в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области. К Покупателю также переходит доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме. Продавец гарантирует, что указанная квартира до настоящего времени никому другому не отчуждена, не заложена, не сдана в аренду, свободна от прав третьих лиц, в споре и под запрещением арестом не состоит. Данный договор считается заключенным с момента его подписания и регистрации перехода прав собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области..

Договор купли-продажи квартиры

Продавец гарантирует, что до заключения настоящего Договора отчуждаемая Квартира никому не продана, не подарена, в споре и под арестом запрещением не состоит, ограничений обременений не имеется, право собственности Продавца на Квартиру никем не оспаривается, долгов по оплате за Квартиру и по оплате налогов на имущество не имеется, в Квартире отсутствуют скрытые дефекты, существенно ухудшающие ее потребительские качества, находится в пригодном для проживания состоянии, представленные Продавцом право устанавливающие и другие документы на Квартиру получены им в уполномоченных органах, являются подлинными и содержат достоверные данные и информацию в отношении отчуждаемой по настоящему договору Квартиры. Продавец сообщает, что Квартира правами третьих лиц не обременена, а также свободна от любых имущественных и иных претензий со стороны третьих лиц, в том числе лиц, сохраняющих право пользования отчуждаемым жилым помещением. В Квартире не проживают находящиеся под опекой и попечительством лица либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи Продавца. Продавец также заверяет о следующих обстоятельствах: Продавец не признан судом банкротом, не принято судом заявление о признании банкротом, не введена процедура банкротства, отчуждение Квартиры производится не в целях причинения вреда имущественным правам кредиторов, Продавец не имеет признаков неплатежеспособности и или признаков недостаточности имущества, не обязан обратиться в арбитражный суд с иском о признании банкротом, согласно Федерального закона от Покупатель удовлетворен качественным состоянием приобретаемой Квартиры, осмотрел ее до подписания настоящего Договора, каких-либо дефектов и недостатков им не обнаружено. Оплата цены Договора Покупателем Продавцу производится в следующем порядке: 2. Стороны пришли к соглашению, что денежные средства, указанные в п. Осуществление расчетов по Договору подтверждается распиской Продавца о получении денежных средств в размере, установленном в п. Стороны договорились, что право залога у Продавца на Квартиру в силу п.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Предварительный договор купли продажи квартиры особенности и риски

Договор купли-продажи квартиры 2019 (скачать образец)

К Покупателю также переходит доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме. Продавец гарантирует, что указанная квартира до настоящего времени другому лицу не отчуждена, не заложена, не сдана в аренду, свободна от прав третьих лиц, в споре и под запрещением арестом не состоит. После государственной регистрации настоящего договора и перехода права собственности Покупатель становится собственником вышеуказанной квартиры и принимает на себя обязанности по уплате налогов на недвижимость, расходов по ремонту, эксплуатации и содержанию квартиры, дома и придомовой территории. В указанной квартире никто не проживает и на регистрационном учете не состоит.

Стандартный образец договора купли-продажи квартиры "вторичного" рынка или новостройки в Санкт-Петербурге. Пустой образец документа на. ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ КВАРТИРЫ. Город. «__» ______ 20__ г. Мы,., « __» ______ 19__ года рождения, место рождения., гражданство ______. Здесь вы можете посмотреть и скачать шаблон договора купли-продажи квартиры за год в удобном для вас формате. Помните, что вы всегда.

Договор купли-продажи квартиры при долевой собственности Бланки являются примерными и могут корректироваться в зависимости от конкретной ситуации и потребностей. Можете выбрать наиболее подходящий вам бланк. Также могут быть использованы при продаже не только автомобиля, но и другого транспортного средства, например, прицепа, мотоцикла, трактора, моторной лодки, квадроцикла и пр.

Договор купли-продажи квартиры. Образец

.

Договор купли продажи квартиры

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Составляем договор купли-продажи квартиры
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 5
  1. Панкратий

    афигенно

  2. rasbanes

    Интересный эксперимент. Что будет посмотрим - я не предсказатель :)

  3. Диана

    Путешествовал в Интернете и попал сюда. Какое замечательное изобретение человечества. При помощи сети общаешься, изучаешь, читаешь… Вот и с вами познакомился.

  4. Фортунат

    Спасибо за объяснение, чем проще, тем лучше…

  5. Августа

    Я считаю, что Вы ошибаетесь. Давайте обсудим это. Пишите мне в PM, поговорим.

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных