Можно ли приватизировать квартиру с долгами по коммунальным платежам 2019

Санкт-Петербург Как приватизировать квартиру, если есть долг по коммунальным платежам и квартплате? Долги по оплате ЖКУ часто становятся препятствием для проведения процесса приватизации квартиры. Можно ли приватизировать квартиру, если есть долг по квартплате? Препятствуют оформлению договора в таких случаях должностные лица, занимающиеся сборами платежей и органы местного самоуправления. Однако по закону их действия являются неправомерными, и приватизировать квартиру с долгами по коммунальным платежам всё-таки можно.

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 653-60-72 Доб. 448
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 773

Если это приватизированное жилье, граждан, конечно, не выселят. Но если имеются долги за муниципальную квартиру, семью могут попросить освободить занимаемое ими помещение. Ситуация осложняется, если должники хотят приватизировать квартиру. Как правило, в таких случаях им приходится обращаться в паспортный стол, БТИ и Управляющую компанию за некоторыми справками. Имея долг по квартплате, человек может столкнуться с отказом в приватизации. Правомерны ли действия сотрудников?

Процесс приватизации жилья по коммунальным. Можно ли приватизировать квартиру с коммунальными долгами , что квартиру с задолженностью по коммунальным платежам в году и что. Приватизация квартиры с долгами в году: можно ли приватизировать Задолженность по коммунальным платежам создает препятствия для.

Приватизация квартиры с долгами по жкх возможно ли это

Закон, позволяющий производить приватизацию жилой недвижимости, вышел в РФ более 20 лет назад. С тех пор значительная часть жилого фонда перешла в собственность граждан. Согласно действующему законодательству человеку позволяется один раз принять участие в приватизации на бесплатной основе. Однако есть некоторые категории граждан, которые могут принять повторное участие в данном процессе на таких же условиях. По закону основной наниматель жилья может подать заявление на осуществление приватизации без препятствия, но есть ситуации, в которых он получит отказ. В случае наличие долгов за помещение, которое наниматель хочет приватизировать, гражданину могут отказать в проведении данной операции. Однако это происходит далеко не всегда. В действующем законодательстве нет указания, что наличие долгов за квартиру является поводом для отказа в приватизации. Однако на практике основному нанимателю редко удается беспрепятственно получить некоторые бумаги, которые являются основой пакета документации, необходимой для проведения приватизации. Законом не запрещена приватизация квартиры с долгами по коммунальным платежам, однако всё зависит от конкретной ситуации. Скорее всего, человеку потребуется предоставить дополнительную документацию либо оплатить часть долга. Если сотрудники государственных органов откажут гражданину в проведение данной операции из-за наличия задолженности по квартплате, либо же человек получит в отказ в выдаче определенного документа, необходимого для формирования пакета документации на проведение приватизации, наниматель имеет право подать жалобу в соответствующие инстанции. Если наниматель в силу ряда причин не может самостоятельно производить сбор пакета документов, за него это может сделать доверенное лицо. Ограничений по поводу наличия задолженности по оплате коммунальных услуг в документе нет. Согласно этому же закону приватизация проводится после предоставления соответствующего пакета документации. Это и является основным препятствием на пути у граждан, пытающихся провести приватизацию квартиры с долгами по коммунальным платежам. Нередки случаи, когда человеку отказывают в выдаче одного или нескольких документов, необходимых для проведения данной операции. Здесь не учитывается срок, в котором присутствует задолженность по оплате квартплаты , а также причина создавшейся ситуации.

Приватизация квартиры с долгами по коммунальным платежам

Правда несовершеннолетние дети смогут воспользоваться этой привилегией вторично, когда им исполнится 18 лет. Они смогут приобрести и приватизировать свою квартиру, не затрачивая на это дополнительных средств. Приватизация приносит немало преимуществ собственнику и прописанным жильцам, потому что каждый из них получает законную долю.

Не возникает особых проблем с пропиской ребенка. Жильё можно спокойно сдавать в наём или аренду. Быстро решаются вопросы с продажей, оформлением завещания и дарственной. Казалось бы, что достаточно прописанный регламент проведения процедуры не способен приводить к тупиковой ситуации. Между тем, на практике такое случается довольно часто. Препоны чаще всего возникают тогда, когда предстоит приватизация квартиры с долгами по коммунальным платежам. Без всех необходимых справок приватизировать недвижимость просто не удастся.

Их не выдают до тех пор, пока не будут погашены задолженности, причем иногда довольно значительные. При этом приватизация бывает связана с последующей продажей, чтобы погасить накопившийся долг. Выход из этой ситуации есть, только надо следовать определенному алгоритму действий и использовать все законные пути решения проблемы, в том числе альтернативные. Образец заявления на приватизацию Законодательный аспект Чтобы лучше разобраться в тонкостях приватизации, нужно еще раз внимательно ознакомиться с положениями основных нормативных актов: В действующем законе о приватизации четко оговорена возможность один раз совершенно бесплатно провести эту процедуру.

Исключение сделано только для детей, не достигших совершеннолетнего возраста. Они смогут после 18 лет еще раз принять участие в приватизации. Наличие долгов по коммунальным счетам не должно являться препятствием для выдачи ряда справок, входящих в пакет основных документов.

Их обычно выдают в ЖКХ. Если последует отказ в паспортном столе, то это вполне можно квалифицировать как акт самоуправства. Административное нарушение статья С другой стороны, мотивировка отказа основывается на положение закона, который обязывает своевременно оплачивать оказываемые услуги.

Средства вносятся до 10 числа каждого месяца и дается еще 30 дней для погашения. Затем начинает начисляться пеня. Большие квартальные или годовые долги обязывают администрацию или управляющую компанию обратиться в судебные инстанции. Принимаются меры по взысканию и даже выселению с жилплощади нерадивых жильцов.

Пока будет проходить рассмотрение дела, справку не смогут выдать. В каждом случае следует подходить к решению вопроса индивидуально.

Возможно потребуется предоставить дополнительные документы или частично оплатить задолженности, чтобы использовать свое законное право на бесплатную приватизацию. Возможна ли приватизация квартиры с долгами по коммунальным платежам Проживание в квартире по договору социального найма влечет много неудобств. Прописанные жильцы не могут полноценно распоряжаться жилплощадью, проводить сделки по продаже, брать кредит в банке.

Если возникло обоюдное желание приватизировать жильё, то наличие долгов по коммуналке не должно стать непреодолимым препятствием. Запрет на выдачу справок законодательно не предусмотрен. Интересен один момент. Неправомерный отказ нередко происходит вне зависимости от времени. Накопление долга происходит за пару месяцев или несколько лет. Вина подобной ситуации, в большей степени, лежит на управленцах. Им отводится довольно приличный срок до трех лет, позволяющий решить проблему.

Первым делом потенциальные собственники должны предпринять некоторые шаги, чтобы собрать пакет документов: Прописанные жильцы дают свое согласие, поскольку они получают долю в приватизированной квартире. Отказ тоже надо оформить письменно. Следует посетить управляющий орган для получения двух обязательных стандартных справок. Нежелание их выдать должно быть аргументировано и оформлено в письменном виде.

Можно постараться договориться об отсрочке, попросить сделать перерасчет или оплатить долг частями после составления графика с указанием сроков. Категорическое нежелание идти на компромисс даст возможность обратить в прокуратуру или подготовить исковое заявление.

Одновременно придется походить по инстанциям, чтобы собрать необходимые документы. Сбором и представлением интересов сможет заниматься один человек, имеющий нотариальную доверенность. Если удастся представить полный пакет, куда войдут искомые справки, останется оплатить государственную пошлину и сдать бумаги на рассмотрение. Отказ на этой стадии чаще связан с статусом квартиры, состоянием жилья, незаконной перепланировкой, личностью участников процесса или несоответствием документов.

Предстоящая приватизация квартиры с долгами по коммунальным платежам вполне возможна, даже если они не будут погашены к моменту подачи и рассмотрения документов. Соглашение о реструктуризации задолженности по коммунальным платежам подписывается между управляющей компанией и собственником жилья. Необходимые документы Гораздо важнее в году убедиться в том, что действительно собраны все бумаги, в них отстутствуют ошибки и недостоверная информация.

В ряде случаев могут быть затребованы дополнительные документы, которые так же следует включить в общий пакет. Справка о характеристике жилого помещения форма 7 Куда нужно обращаться Желательно погасить небольшую задолженность еще до начала процесса приватизации. В случае дальнейшей продажи можно договорится о задатке, с помощью которого удастся произвести оплату. Немного о справках с типовой формой.

Первая 7 обязательно подготавливается в случае проведения операций с недвижимостью. В ней в сжатом виде изложены сведения о квадратных метрах, статусе квартиры, проведенной перепланировке и других важных характеристиках помещения. Подтвердить регистрацию сможет другой бланк 9. В нем содержится информация о жильцах и ответственном квартиросъемщике, даты прописки и когда заканчивается временная регистрация.

Присланный специалист сможет провести необходимые замеры, убедиться в отсутствии изменений параметров и перепланировки, сделанной незаконно.

Только затем подготавливаются планы и паспорта, их выдают не позднее 14 дней. В жилищной конторе должны выдать справку о всех жильцах, прописанных в муниципальной квартире. Наличие несовершеннолетних детей связано с визитом в органы опеки, чтобы получить от них официальное разрешение. Надо убедить жильцов в преимуществах приватизации, добиться их согласия или получить отказ.

Вне зависимости от результата придется совместно посетить нотариальную контору, где будет заверено разрешение или отказ от участия в процессе. Обязательно оплачивается государственная пошлина. Ее стоимость зависит от количества участников приватизации.

В паспортном столе обязаны выдать бланки двух справок форма 7 и 9 или отказать, ссылаясь на задолженности по квартплате. Остается отнести полный пакет в свой жилотдел, отделение Росреестра или обратиться в многофункциональный центр. В нем действует принцип одного окна и рассмотрение проходит через одного сотрудника.

Сроки и стоимость оформления Сроки и стоимость, несмотря на прозрачность процедуры, могут варьироваться довольно широко. Пример месяц уйдет только на то, чтобы собрать необходимые справки и бумаги. Подачу надо ускорить, поскольку срок действия разрешения от органов опеки или пресловутых справок обычно ограничен 30 днями и в случае затягивания придется вновь получать новый документ.

На рассмотрение уходит от полутора до трех месяцев, многое зависит от региона проживания и местных актов. При обращении в суд дело должно рассматриваться от 2 до 3 месяцев. Правда сложившаяся практика позволяет ускорить процесс, мировой судья выносит вердикт через 10 или 15 дней после заседания. Когда составляется жалоба в прокуратуру, то остается подождать примерно от двух недель до одного месяца, чтобы были приняты меры и пришел официальный ответ. Несмотря на то, что приватизация считается бесплатной, если делается один раз, некоторые суммы выложить придется.

Необходимо оплатить нотариальные услуги. Они потребуются при заверении доверенности, оформлении согласия или отказа жильцов. Государственная пошлина пока не превышает рублей. Квитанция будет выдана в том же паспортном столе вместе со справками. Еще одна пошлина взимается после подготовки заявление для подачи в судебное учреждение и сбора документов. Оплата судебных издержек зависит от положительного вердикта.

Выигравшая сторона внесет необходимую сумму. Помочь с подготовкой иска и представлением интересов на заседаниях сможет квалифицированный юрист. Его услуги обычно не превышают 30 тысяч рублей. Справка о регистрации форма 9 Могут ли отказать Главный вопрос, который волнует при коммунальных задолженностях, связан с получением отказа. Соблюдается определенная последовательность: В начале надо обратиться в паспортный стол или управляющую компанию за выдачей двух справок, касающихся недвижимости и регистрации.

Ссылка на долги по квартплате, особенно если они составляют один или два месяца, не могут служить препятствием для выдачи. Надо попросить сотрудника оформить свой отказ письменно. Если в этом так же будет отказано, подготавливается запрос на получение письменного подтверждения, который составляется в двух экземплярах.

Один остается у заявителя, другой — отсылается заказным письмом в коммунальную организацию. Нужно обязательно поставить дату составления. Законодательство дает возможность обратиться в прокуратуру, куда будет подана соответствующая жалоба на неправомерность и самоуправство. Письменный отказ позволит использовать последний шанс и обратиться в судебную инстанцию.

Обжалование Для этого вновь потребуется собрать пакет документов, хотя практически все они уже находятся на руках. В их число входят справки о проживающих жильцах вместе с паспортами и свидетельствами о рождении детей, а также отказ администрации или прокуратуры в письменном виде.

Разумеется, оплачивается госпошлина. В самом исковом заявлении присутствует: название судебной инстанции, где пройдет заседание; сведения о самом заявителе, в основном, взятые из паспорта; наименование и реквизиты организации, чьи неправомочные действия не позволяют провести приватизацию; подробное изложение предпринятых шагов и фактов, нарушающих права заявителя обязательно указываются ссылки на положения ряда положений закона ; законная просьба исправить ситуацию и обязать выдать искомые справки.

Можно ли приватизировать квартиру с долгами по коммунальным платежам

Кроме базовых принципов, перечислены ограничения. В частности, разрешено приватизировать квартиру только совершеннолетним жильцам с постоянной пропиской. Однако нет запрета на безвозмездную передачу государственной недвижимости частным лицам по причине наличия долгов. Тем не менее по действующему Жилищному Кодексу статья 83, п. В этом сборнике нормативных актов отмечена обязанность жильцов вносить квартплату за: потребленные энергетические и другие ресурсы; коммунальные услуги. Исключение сделано только для капитального ремонта. Однако других позиций вполне достаточно для накопления значительной задолженности.

Можно ли приватизировать квартиру с долгом по ЖКХ?

Эта процедура сопровождается большим количеством нюансов и особенностей. Поэтому, кто это еще не прошел, должен ознакомиться с приватизацией поближе. Условия сделки Многие граждане желают знать, можно ли приватизировать квартиру с долгами по коммунальным платежам в году. Приватизация недвижимости не сопровождается дополнительными финансовыми расходами. Однако, если имеются долговые обязательства по коммунальным платежам, то их стоит погасить. Бывают ситуации, когда процедура приватизации должна произойти неожиданно или когда это необходимо. И практически всегда в такой ситуации происходит отказ уполномоченного органа в приватизации. Причина для отказа проста — долги по коммунальным услугам. Но стоит понимать, что такая причина не является правомерной в соответствии с действующим законодательством.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как забирают жилье, за долги по коммунальным услугам

Процедура приватизации квартиры с существующими долгами по коммунальным платежам

Большинство документов может быть получено или в БТИ, или в паспортном столе, или в Росреестре. Желательно представлять и оригиналы оных, и их копии. На практике, как уже было сказано, нередко жильцы сталкиваются с тем, что задолженность по коммунальным платежам приводит к отказам в реализации процесса. Что делать при подобных обстоятельствах? Именно после этого многие задаются вопросом о том, можно ли приватизировать квартиру с долгами. Из-за законодательного отсутствия запрета возникают некоторые накладки.

Приватизация квартиры с долгами в году: можно ли приватизировать Задолженность по коммунальным платежам создает препятствия для. Описание страницы: можно ли приватизировать квартиру с долгами по коммунальным платежам | жилсервис плюс от профессионалов для людей. Приватизация квартиры с долгом по квартплате - особенности. Для приватизации квартиры с долгами по коммунальным платежам необходимо .

Автор статьиМитрофанова СветланаЮрист. Стаж работы — 14 лет Даже если имеется долг за коммуналку, квартиру все равно можно приватизировать.

Приватизация жилья с долгом по квартплате

Часто их просто отказываются выдавать из-за задолженности. Нужно знать, что такие действия незаконны, можно обратиться в прокуратуру с жалобой на самоуправство ст. Наряду с основными документами могут потребоваться дополнительные, например, справка об отсутствии задолженности или письменное обязательство об оплате долгов до определённого срока. Если наличие задолженности стало поводом для отказа в приватизации, это решение незаконно и подлежит обжалованию в судебном порядке. Помимо письменного обязательства о погашении задолженности, можно решить вопрос иначе. Существует такой механизм, как перевод долга, это также фиксируется соглашением.

Правда несовершеннолетние дети смогут воспользоваться этой привилегией вторично, когда им исполнится 18 лет. Они смогут приобрести и приватизировать свою квартиру, не затрачивая на это дополнительных средств. Приватизация приносит немало преимуществ собственнику и прописанным жильцам, потому что каждый из них получает законную долю. Не возникает особых проблем с пропиской ребенка. Жильё можно спокойно сдавать в наём или аренду. Быстро решаются вопросы с продажей, оформлением завещания и дарственной.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Приватизация квартиры с долгами по ЖКХ
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 5
  1. Аникита

    Абсолютно с Вами согласен. В этом что-то есть и мне кажется это хорошая идея. Я согласен с Вами.

  2. scaldectuba

    Мне очень жаль, ничем не могу помочь, но уверен, что Вам помогут найти правильное решение. Не отчаивайтесь.

  3. tosimpreelti

    Не могу вспомнить, где я об этом читал.

  4. Пимен

    Спасибо за совет, как я могу Вас отблагодарить?

  5. Эвелина

    Авторитетное сообщение :) , заманчиво...

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных