Какие документы нужны в органы опеки для продажи квартиры с долей ребенка

Автор статьиГрушина ЕленаРиэлтор с юридическим образованием. Стаж работы — 11 лет Здравствуйте, посетители Проживём. Продолжаю серию статей про документы от собственников для продажи своей квартиры в году. Здесь я перечислила документы для получения разрешения органов опеки и попечительства.

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 653-60-72 Доб. 448
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 773

Ответить Inna Kitaeva Я не поняла, что значит под заключением? Так не удобно переписываться. Ответить Анна Вы можете взять справку из поликлиники о том, что ребенку рекомендовано жить в другом климате. Но это не гарантия, что опека пойдет навстречу.

Документы на квартиру , документы для продажи квартиры в году, доли квартиры в году, продажа квартиры через МФЦ документы в году, собрать ряд справок и свидетельств, для получения разрешения органов опеки и Продажа квартиры с несовершеннолетним ребёнком). Примечание. Условия подачи документов в органы опеки. . Если у ребёнка есть доля в одной квартире в одном городе и в другом городе тоже Всем нужна продажа квартиры, особенно родителям девочки для. Как получить разрешение на продажу квартиры в органах Опеки и попечительства? Какие документы нужны опеке для продажи квартиры ранее, чем зарегистрировано право на новую квартиру ребенка подопечного или несовершеннолетнего лица на имущество (доли имущества).

Документы необходимые для продажи квартиры с долей несовершеннолетнего

Как продать квартиру с долей несовершеннолетнего ребенка 5 июня г. Как продать квартиру с долей несовершеннолетнего ребенка Содержание: На языке риэлторов такую сделку называют — сделка с обременением. Что подразумевает ряд сложностей. Основной нюанс — это обязательное получение одобрения органов опеки и попечительства. Органы опеки опираются на законы — ст. В вопросах имущества задача опеки сохранение его для детей. Простыми словами, для реализации недвижимости с детской долей обособьте в новом жилье эквивалентную долю. Это может быть расширение метража или сохранение метража, увеличение доли ребенка, улучшение бытовых условий. Одобрение опеки становится главным препятствием для многих семей. Пошаговая инструкция Явиться лично в органы опеки и попечительства с письменным заявлением. Должны присутствовать мать и отец с обязательным согласием обоих. Обычно около 15 дней уходит на рассмотрение заявления. Какие документы нужны для опеки Собственно сама заявка. В случае утраты второго родителя - свидетельство о смерти, в случае потери — решение суда о лишении родительских прав, в других случаях в судебном порядке. ЕЖД Единый жилищный документ на обе квартиры. Получение ответа по заявке. Отказ либо одобрение. Согласно ФЗ, сделка проходит с участием нотариуса.

Продажа квартиры с несовершеннолетним ребенком собственником, документы для органов опеки, сроки

Разъяснение других сложных моментов Разрешение опеки на продажу квартиры — необходимый документ Не далее, чем на прошлой неделе я сопровождала своих клиентов,обратившихся за разрешением в Отдел по опеке, попечительству и охране прав детства. Сделка по продаже квартиры, принадлежащей несовершеннолетнему, признается законной только в том случае, если права ребенка на жилище не нарушены.

Какие документы нужны опеке для продажи квартиры Документы на ребенка: Свидетельство о рождении и его копия или паспорт, если ребенку исполнилось 14 лет, и копия первых двух страниц. Документы на принадлежащую ему квартиру: Свидетельство о государственной регистрации права и его копия. Паспорта обоих родителей и копии первых двух страниц Предварительный договор купли-продажи на продаваемую квартиру.

Бланки заявления Вам выдаст специалист. Документы на покупаемую квартиру: копия Свидетельства о праве собственности и копия Предварительного договора купли-продажи. Такой счет можно открыть только в Сбербанке. Сроки рассмотрения заявления 30 рабочих дней. Госпошлина не уплачивается. Разрешение на продажу квартиры от органов опеки Приказ на продажу может быть в двух формулировках С одновременной покупкой квартиры, с указанием адреса.

При этом сделка по продаже не может быт зарегистрирована ранее, чем зарегистрировано право на новую квартиру ребенка С последующей покупкой, с размещением денег от Покупателя на указанный банковский счет ребенка.

Деньги с него можно потратить только на покупку жилья, согласовав ее с Отделом по опеке. Такой приказ вы можете получить при переезде в другой город на другое место жительства. При этом деньги со счета вы сможете снять только с разрешения опеки и как правило на покупку нового жилья для ребенка, при чем только после регистрации права.

Сроки получения Приказа увеличатся примерно на неделю, при условии, если Вы подадите полный пакет документов. Рекомендую подавать заявление непосредственно в Отдел по опеке и попечительству. Для получения разрешения на все виды сделок с имуществом долей имущества подопечных или несовершеннолетних лиц одновременно с заявлениями и согласием, указанными в пунктах настоящего Порядка, представляются следующие документы: документ, удостоверяющий личность родителя иного законного представителя и его копия; документ, удостоверяющий личность подопечного или несовершеннолетнего лица, достигшего возраста 14 лет, и его копия; свидетельство о рождении для лиц в возрасте до 18 лет и его копия; документ, подтверждающий полномочия законного представителя для опекуна, попечителя или уполномоченного представителя организации для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей и его копия; документ, подтверждающий право собственности подопечного или несовершеннолетнего лица на имущество доли имущества , являющееся предметом предстоящей сделки и его копия; справка о регистрации подопечного или несовершеннолетнего лица по месту жительства месту пребывания.

Разрешение на совершение сделки по отчуждению недвижимого имущества доли недвижимого имущества , принадлежащего подопечному или несовершеннолетнему лицу, выдается при условии приобретения на его имя в том числе дарения при соблюдении пункта 14 Порядка равноценного недвижимого имущества доли недвижимого имущества взамен отчуждаемого. При невозможности выполнения данного условия орган опеки и попечительства выдает разрешение на совершение сделки по отчуждению недвижимого имущества доли недвижимого имущества , принадлежащего подопечному или несовершеннолетнему лицу, с обязательным включением условия о предоставлении родителями иными законными представителями документов, подтверждающих право собственности на равноценное недвижимое имущество долю недвижимое имущество , приобретенное на имя подопечного или несовершеннолетнего лица, в срок не более 2 месяцев с момента совершения сделки.

При наличии разницы в цене между отчуждаемым и приобретаемым недвижимым имуществом, денежные средства этой разницы в случае приобретения недвижимого имущества по цене меньше отчуждаемого в течение 30 дней с даты продажи недвижимого имущества, зачисляются на лицевой счёт, открытый на имя подопечного или несовершеннолетнего лица в кредитной организации.

Разрешение на совершение сделки по отчуждению недвижимого имущества доли недвижимого имущества , в отношении которых подопечные или несовершеннолетние лица имеют право собственности, должно содержать условие, обязывающее родителей иных законных представителей оформить в собственность подопечного или несовершеннолетнего лица недвижимое имущество долю недвижимого имущества , выраженное в долях общей площади не менее принадлежащей им в отчуждаемом недвижимом имуществе.

В случае если отчуждаемое недвижимое имущество доля недвижимого имущества является не единственным, в отношении которого подопечный или несовершеннолетнее лицо обладает правом собственности, и родители иные законные представители не намерены приобретать новое недвижимое имущество долю недвижимого имущества , на них возлагается обязанность в течение 30 дней с даты продажи недвижимого имущества доли недвижимого имущества зачислить денежные средства, вырученные от продажи недвижимого имущества доли недвижимого имущества , принадлежавшего подопечному или несовершеннолетнему лицу, на лицевой счёт, открытый на его имя в кредитной организации.

В случае дарения недвижимого имущества доли недвижимого имущества подопечному или несовершеннолетнему лицу взамен отчуждаемого, денежные средства, полученные от сделки с недвижимым имуществом долей недвижимого имущества , принадлежащего подопечному или несовершеннолетнему лицу, в течение 30 дней с даты совершения сделки с недвижимым имуществом зачисляются на лицевой счёт, открытый на имя подопечного или несовершеннолетнего лица в кредитной организации.

При отчуждении недвижимого имущества с последующим выездом за пределы Российской Федерации дополнительно к документам, указанным в пунктах 9, 10 настоящего Порядка, представляется документ, подтверждающий положительное решение посольства или консульства о приеме семьи на постоянное место жительства.

При приобретении квартиры в строящемся жилом доме, дополнительно к документам, указанным в пунктах 9, 10 настоящего Порядка, представляется договор участия в долевом строительстве, заключенный со строительной компанией и зарегистрированный органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Росреестр Подготовьте копию приказа Сделка по продаже не не может быть зарегистрирована ранее, чем сделка по покупке, поэтому часто бывают приостановки.

С и с часов. Очередь не большая. Всегда рада разъяснить.

Какие документы для опеки на продажу квартиры необходимы

Какие документы для опеки на продажу квартиры Условия при которых сделка продажи квартиры с собственником несовершеннолетним имеет шансы законно свершиться: ребенок должен иметь часть квартиры в собственности или быть единоличным собственником в продаваемой квартире ребенок должен иметь законных представителей родители, опекуны имеется постановление разрешение органов опеки на продажу квартиры Вам необходимо помнить, что продажа квартиры, где есть часть собственности ребенка должна осуществляться одновременно с покупкой квартиры взамен с выделением доли ребенка Что касается выписки из квартиры, то при наличии у ребенка доли в собственности, мало его выписать, т. Выписка из квартиры при ее продаже, например, к родственникам, логична и действенна, если ребенку не принадлежит ни квартира, ни доля в ней. В этом случае на продажу квартиры не надо брать разрешение органов опеки. Продавая квартиру, которой владеет ребенок или владеет долей без соответствующего разрешения органов опеки, вы рискуете в будущем посетить суд и ответить за незаконные действия На практике, чаще всего сделки не регистрируют или приостанавливают в органах Росреестра — это еще один барьер для незаконных сделок. Основной документ, после которого начинают работать по вашему вопросу органы опеки — Заявление родителей ребенка или его законных представителей. Заявление пишется обоими родителями, собственноручно.

Документы для органов опеки

Здравствуйте, Константин. Стоимость доли может быть определена по соглашению сторон договора, но она не должна быть меньше кадастровой. Соблюдение этого правила отслеживается органами опеки и тщательно проверяется. В случае нарушения например, занижения стоимости в одобрении сделки могут отказать. Светлана У нас есть 2 квартиры. В ней собственниками являются мама, папа и 2 несовершеннолетних ребенка. Сейчас хотим продать эту квартиру, Детям хотим предоставить бОльшие доли в 2-комнатной квартире площадью 75 кв. Основную часть денег от продажи однушки пойдет на ремонт двушки. Квартиры находятся в новых домах, расположенных по соседству.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: ОРГАНЫ ОПЕКИ ПРИ СДЕЛКАХ С НЕДВИЖИМОСТЬЮ. Недвижимость Севастополя.

Разрешение на продажу квартиры из отдела Опеки и попечительства.

Обозначенное разрешение прилагается к пакету, подготовленному для оформления и регистрации гражданского договора о возмездном переходе имущественных прав покупателю. Без этой санкции на сбыт жилья, купчая не пройдёт регистрационную процедуру, а сделка признается оспоримой или ничтожной. Разрешение выдаётся после комиссионного рассмотрения вопроса о соблюдении интересов ребёнка п. Родителям требуется подать заявление, в котором указывают причины сбыта жилья и перспективы, которые предусматривает семья в результате получения денежных средств за проданную недвижимость. Уполномоченных на выдачу разрешения, должностных лиц, интересует судьба и имущественное положение ребёнка, прописанного в квартире см. Продажа квартиры с несовершеннолетним ребёнком.

Как получить разрешение на продажу квартиры в органах Опеки и попечительства? Какие документы нужны опеке для продажи квартиры ранее, чем зарегистрировано право на новую квартиру ребенка подопечного или несовершеннолетнего лица на имущество (доли имущества). Документы необходимые для продажи квартиры с долей из – за чего продать квартиру, в которой имеется хотя бы доля ребенка – достаточно родителями – разрешение органов опеки и попечительства, без. ЕЖД (Единый жилищный документ) на обе Обойти органы опеки не получится.

Законодательство ограничивает права родителей по распоряжению тем имуществом, что было оформлено на ребенка, в первую очередь для того, чтобы обеспечить соблюдение прав и интересов несовершеннолетнего. Особенности сделки Вопрос о продаже квартиры часто становится перед супругами после появления на свет второго или третьего ребенка.

Как продать квартиру с долей несовершеннолетнего ребенка

Документы для органов опеки Список документов необходимый для получения разрешения органов опеки и попечительства на сделку купли-продажи квартиры На самом деле этот перечень документов требуется не только для купли-продажи, но так же для мены, дарения, определения долей, ренты и пр. Заявление родителей несовершеннолетнего, а в случае их отсутствия — документ, подтверждающий данный факт свидетельство о смерти, решение суда о лишении родительских прав, решение суда о признании родителя безвестно отсутствующим и пр. Личное присутствие обоих родителей в отделе опеки и попечительства Обязательно! Заявление несовершеннолетнего, участвующего в сделке, достигшего 14 — летнего возраста. Свидетельство о рождении ребенка, паспорта родителей. Документы, подтверждающие права собственности на все жилые помещения, участвующие в сделке. Справки БТИ об оценочной стоимости на все жилые помещения, участвующие в сделке. Экспликация и поэтажный план кадастровый план на все жилые помещения, участвующие в сделке. Выписки из домовых книг на все жилые помещения, участвующие в сделке только подлинники , копии финансовых лицевых счетов на все жилые помещения, участвующие в сделке только подлинники или Единый Жилищьный Документ ЕЖД Справки о задолженности из ЕИРЦ на все жилые помещения, участвующие в сделке не обязательно.

Разъяснение других сложных моментов Разрешение опеки на продажу квартиры — необходимый документ Не далее, чем на прошлой неделе я сопровождала своих клиентов,обратившихся за разрешением в Отдел по опеке, попечительству и охране прав детства. Сделка по продаже квартиры, принадлежащей несовершеннолетнему, признается законной только в том случае, если права ребенка на жилище не нарушены. Какие документы нужны опеке для продажи квартиры Документы на ребенка: Свидетельство о рождении и его копия или паспорт, если ребенку исполнилось 14 лет, и копия первых двух страниц. Документы на принадлежащую ему квартиру: Свидетельство о государственной регистрации права и его копия. Паспорта обоих родителей и копии первых двух страниц Предварительный договор купли-продажи на продаваемую квартиру.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: КАК ПРОДАТЬ КВАРТИРУ С РЕБЁНКОМ - ИНСТРУКЦИЯ. Сделки с несовершеннолетними детьми
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 0
  1. Пока нет комментариев...

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных